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毛坯房验房标准步骤及注意事项

时间:2020-01-21   浏览:0次

毛坯房验房标准步骤及注意事项

今天又要和大家讲毛坯房验房的标准步骤以及需要注意的细节了,没办法最近需要验房的业主太多了,咨询毛坯房验房相关问题的业主也很多,但是我们发现大家问的都很散,可能是自己也没有一个系统的验房步骤的思路。所以总结了一些很完整的验房标准和步骤供大家参考。

毛坯房验房标准

1、门窗工程的验收主要看外观的质量,如:框的磕碰、破损、划伤,框的损坏很难恢复原表面质量。玻璃的划伤应在每平米0.1宽10厘米长3条以内为合格,还应注意中空玻璃的质量,特别在冬季玻璃内部有无水迹。2、墙、顶、地饰面工程验收最主要应验空鼓,因为它将直接影响后期装修时的费用,有问题应由开发商负责维修。墙面空鼓回造成后期的开裂、脱落等现象,地面空鼓会影响地砖松动而断裂,木地板会造成松动后的地板异响。对于墙面裂缝要分清原因,通常裂缝可不要求开发商维修,由装修公司施工时处理为好,结构有疑义的裂缝要找专业人士判断。3、卫生间的闭水在验房前,应通知开发商提前24小时放水,以便在验房时直接检查,当然也可由装修时的施工队进场后检查,但在此之前卫生间不得放有可能损坏地面的物品。4、不宜检查的部分:房屋的面积、房屋结构、屋顶面的防水、弱电通常在装修结束后统一安装调试。5、电气部分主要是验电源部分,弱电这时没开通无法检查,电源插座接线要正确,不得相零反,特别注意有无接地,无接地要查找原因。6、设备部分的检查应由开发商或物业负责最初的实验,并教业主会使用后,业主自己在操作。温馨提示:收房要检查的文件:质量保证书、使用说明书、竣工备案表、面积测绘书。

毛坯房验收步骤和标准说明1、全部外饰面,包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。2、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划,在验收时应进行两次蓄水试验,做到无渗漏。3、各种管道还应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。4、地漏与泛水坡度符合设计要求,达到不倒泛水,结合处严密平顺,无渗漏。5、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。6、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、暖、雨水、热)、电气设备(配电箱、盘、柜、开关、插座、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修,并按规定完成各种测试项目。7、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的,应做到不抹灰、用腻子找平,达到板缝密实、无裂缝,接搓平顺无错台,表面平整、色泽基本均匀、线角顺直。户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实,达到粘结牢固、无裂缝。8、各种房间水泥地面基层标高,应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。

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